tapu kat mülkiyetli ne demek?

**Kat Mülkiyetli Tapu**

Kat mülkiyetli tapu, bir yapının tamamlanmış ve bağımsız bölümlerinin (daire, dükkan, ofis vb.) her birinin ayrı ayrı mülkiyetini ifade eden bir tapu türüdür. Bu tapu türünde, her bağımsız bölüm için ayrı bir tapu senedi düzenlenir ve bu tapu senedi, o bölümün sahibini gösterir. Kat mülkiyetli tapu, bir yapının **imar mevzuatına uygun olarak** inşa edildiğini ve her bir bağımsız bölümün **resmi olarak tescil edildiğini** gösterir.

**Kat Mülkiyetinin Özellikleri:**

*   **Bağımsız Bölüm Sahipliği:** Her bağımsız bölüm sahibi, kendi bölümü üzerinde tam mülkiyet hakkına sahiptir. Bu, bölümü dilediği gibi kullanma, kiraya verme, satma veya üzerinde tasarrufta bulunma yetkisi anlamına gelir.
*   **Ortak Alanlar:** Kat mülkiyetine sahip yapıda, bağımsız bölümlerin yanı sıra ortak alanlar da bulunur (merdivenler, asansörler, bahçe, otopark vb.). Bu alanlar, tüm kat maliklerinin ortak kullanımına ve mülkiyetine aittir. Ortak alanların yönetimi ve giderleri, **Kat Mülkiyeti Kanunu** çerçevesinde belirlenir.
*   **Yönetim Planı:** Kat mülkiyetli binalarda, bina yönetimi için bir yönetim planı hazırlanır. Bu plan, binanın nasıl yönetileceğini, aidatların nasıl toplanacağını, ortak alanların nasıl kullanılacağını ve diğer önemli konuları düzenler.

**Kat Mülkiyetli Tapunun Avantajları:**

*   **Güvenilirlik:** Kat mülkiyetli tapu, bağımsız bölümün yasal olarak var olduğunu ve sahibinin mülkiyet hakkını güvence altına aldığını gösterir.
*   **Finansman Kolaylığı:** Kat mülkiyetli tapuya sahip bir bağımsız bölüm, bankalar tarafından daha kolay finanse edilebilir (konut kredisi vb.).
*   **Değer Artışı Potansiyeli:** Kat mülkiyetli yapılar, genellikle daha düzenli ve yönetimi daha kolay olduğundan, değer artışı potansiyeli daha yüksektir.

**İlgili Kavramlar:**

*   [Tapu](https://www.nedemek.page/kavramlar/tapu)
*   [Kat%20Mülkiyeti%20Kanunu](https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20mülkiyeti%20kanunu)
*   [Bağımsız%20Bölüm](https://www.nedemek.page/kavramlar/bağımsız%20bölüm)
*   [İmar%20Mevzuatı](https://www.nedemek.page/kavramlar/imar%20mevzuatı)
*   [Yönetim%20Planı](https://www.nedemek.page/kavramlar/yönetim%20planı)